تماس با ما   |  پیوندها   |  درباره ما   |  RSS   |  جستجوی پیشرفته  
  صفحه اول     ارسال خبر به اندیشه ها     خبرنامه پیامکی  
چهارشنبه، 30 آبان 1397 - 00:05   
 
سایت خبری تحلیلی اندیشه ها
 
   آخرین مطالب  
  واکنش فدراسیون تکواندو به اتفاق عجیب بازی‌های جهانی پومسه
  پخش سرود شاهنشاهی به جای سرود جمهوری اسلامی ایران برای تیم ملی تکواندو بانوان
  خاطره جالب کی‌روش از حضورش با سِرُم و دست خونی در تمرین منچستر!
  پیش‌بینی ای‌اف‌سی: هافبک پرسپولیس ستاره جام ملت‌های آسیا
  توضیحات تازه ظریف درباره اس‌پی‌وی
  تشدید تلاش‌ها برای حذف بن‌سلمان
  برگزاری جشنواره با بودجه ۲ میلیاردی
  کنایه حامد عنقا به بهروز افخمی در رادیو تهران
  ابرپروژه برای مردم سرزمین دفاع مقدس؛ نخل و کارون
  واکنش محسن هاشمی به احتمال عدم تایید حناچی
  ذوالنوری: طرح‌های مقابله با آمریکا نمایشی نیستند
  میزان سهمیه و قیمت بنزین یارانه‌ای چقدر است؟
  جزییات فجیع قتل خاشقچی منتشر شد
  نظر مثبت شورای فنی تیم‌های ملی کشتی فرنگی درباره انتخاب محمد بنا
  کسر 6 امتیاز از استقلال و محرومیت از یک پنجره نقل و انتقالاتی
  پیام سوریان برای آقای خاص کشتی/عکس
  نشست خبری سخنگوی وزارت خارجه؛ از شایعه استعفای ظریف تا ساز و کار تجاری اروپا در راستای حفظ برجام
  ترامپ: به خودم نمره +A می‌دهم/ به عراق و افغانستان می‌روم
  چرا جیم کری ترامپ را به آدمکشی متهم کرد؟
  تغییرات جدید در شبکه یک سیما
ادامه آخرین مطالب
 
   بزرگان  
- اندازه متن: + -  کد خبر: 88406صفحه نخست » آخرین اخباردوشنبه، 29 مرداد 1397 - 15:53
واحد مسکونی زیر ۲۵۰ میلیون تومان کمیاب شد
سایت خبری تحلیلی اندیشه ها: اقتصاد > مسکن - در حالی که قیمت مسکن در چهار ماه اول سال جاری افزایشی نزدیک به 50 درصد را تجربه کرده و آمارهای رسمی نیز موید این مطلب است، بررسی های میدانی نشان می دهد واحدهایی با قیمت کمتر از 250 میلیون تومان مشتریان فراوانی دارد.
  
سایت خبری تحلیلی اندیشه ها: بازار مسکن تن به رکود داده است مشاوران املاک می گویند قیمت مسکن در همه جای تهران افزایش داشته است از این رو کسانی که با انگیزه پس انداز برای خرید مسکن منتظر بودند تا موجودی شان تکمیل شود ناگهان غافلگیر شده اند و با سرمایه هایی در حدود 200 تا 250 میلیون تومان برای خرید ملک وارد بازار شده اند . پیمان محبی، یکی از مشاوران املاک که در منطقه ظفر فعالیت می کند، در این خصوص به خبرنگار ما گفت: این روزها بازار ما بسیار کساد است چرا که خانه با قیمت کمتر از 600 تا 700 میلیون تومان در منطقه ظفر و اطراف نمی توانید پیدا کنید و از این رو کمتر کسی متقاضی خرید در این موقعیت است . وی با اشاره به اینکه با وجود رشد قیمت ها نقدینگی در دست مردم نیست، گفت: امروز در این بازار حرف اول را نه خریدار می زند نه فروشنده ؛ حرف اول را میزان پول نقد می زند چرا که با توجه به تحولات اقتصادی مردم دیگر حاضر نیستند ملک خود را با دریافت یک سوم ودیعه بفروشند و باقی پول را در دو قسط تا دو ماه دریافت کنند . وی ادامه داد: فروشندگان در این منطقه اصرار دارند فقط 10 درصد پول ملک برای محضر باقی بماند چرا که نگرانند قدرت خرید پولشان ناگهان در تحولات اقتصادی از دست برود و نتوانند واحدی جایگزین بخرند . در عین حال، سیف ، یکی از فعالان بازار ملک در منطقه معلم درباره حجم معاملات گفت: مشتریان ما در ادربیهشت و خرداد افزایش داشتند اما امروز دیگر کسی برای خرید اقدام نمی کند. وی گفت: واحدهای کوچک 30 متری و 40 متری ، در منطقه ما مشتریان زیادی دارند . رشد قیمت این واحدها نیز بیش از رشد قیمت متعارف مسکن بوده است چرا که واقعا واحدهای مسکونی با قیمت بیش از 5 میلیون و 6 میلیون تومان در هر متر مربع را هر کسی نمی تواند بخرد . مسکن از بازار اجاره گزارش کنید خانمی سی ساله ، معلم حق التدریسی در منطقه دوازده تهران که برای اجاره ملک به مشاور املاکی در بهارستان مراجعه کرده بود ، وقتی با سئوالات ما در خصوص وضعیت خرید و فروش مواجه شد، پیشنهاد کرد از قیمت بازار اجاره گزارشی تهیه کنیم چرا که دیگر مردم عادی قدرت خرید ندارند . وی با تاکید بر اینکه واحدی 50 متری را سال گذشته به قیمت 39 میلیون تومان ودیعه و 200 هزار تومان ماهانه اجاره کرده بود،گفت: صاحب خانه امسال ودیعه ما را به 70 میلیون تومان و اجاره را به 300 هزار تومان افزایش داده و این شکل افزایش قیمت کمی غیر منطقی است . آنچه این شهروند در خصوص رشد قیمت اجاره می گوید با سنت بازار ایران همخوانی دارد . بررسی ها نشان می دهد در دوره‌های رکود بازار مسکن ، قیمت اجاره افزایشی نامتعارف را تجربه می کند چرا که کاهش قدرت خرید، بسیاری از مشتریان بالقوه را از خرد و فروش در بازار مسکن خارج کرده و به بازار اجاره بها سوق می دهد . میزان رشد قیمت اجاره در آمارهای ارائه شده از سوی بانک مرکزی، مرکز آمار و وزارت راه و شهرسازی مشهود است. مشاوران املاک نیز می گویند با رشد شدید قیمت اجاره بسیاری ترجیح می دهند در خانه هایی که سکونت دارند قراردادهایشان را تمدید کنند اما اغلب صاحب خانه ها به دنبال دریافت رهن و اجاره توامان هستند و رهن کامل در بازار نایاب شده است. مشاور املاکی که در منطقه دروازه شمیران فعالیت می کند، نیز در خصوص وضعیت بازار مسکن گفت: مسکن فقط کوچک و ارزان، این روزها برای هر واحد مسکونی که قیمتی تا حدود 300 میلیون یا 250 میلیون تومان دارد، سه مشتری همزمان وجود دارد اما واحد بزرگ تر را کسی نمی خرد.
   
  

اضافه نمودن به: Share/Save/Bookmark

نظر شما:
نام:
پست الکترونیکی:
نظر
 
  کد امنیتی:
 
 
پربحث ترین
 
 
   پایگاه های دیگر  
 
 
::  صفحه اصلی ::  تماس با ما ::  پیوندها ::  نسخه موبایل ::  RSS ::  نسخه تلکس
© اندیشه ها1389-1394
طراحی و اجرا: خبرافزار