تماس با ما   |  پیوندها   |  درباره ما   |  RSS   |  جستجوی پیشرفته  
  صفحه اول     ارسال خبر به اندیشه ها     خبرنامه پیامکی  
شنبه، 27 بهمن 1397 - 09:33   
 
سایت خبری تحلیلی اندیشه ها
 
   آخرین مطالب  
  چرا انجمن‌های اولیا و مربیان در ایران کارآمد نیستند؟
  اگر آیت الله طالقانی زنده می‌ماند، نه سفارت امریکا گرفته می‌شد، نه دولت موقت استعفا می‌دهد، نه جنگی شروع می­ شد؛ این اتفاقات همگی یک ماه بعد از فوت پدرم رخ داد / قرار بود جسد آیت الله طالقانی کالبدشکافی شود، اما نگذاشتند / شنیدم بعضی‌ها بعد از فوت ایشان گفتند «الحمدالله این هم رفت» / یکی از آقایان به موسوی خوئینی‌ها گفت: این نماز در حیاط سفارت امریکا غصبی است، او هم گفت: نامه ات را به روزنامه‌ها می‌دهم / طالقانی گفت: پیشنهاد دهندگان تسخیر سفارت امریکا را از خانه بیرون بیاندازید / با خلخالی به شدت دعوا کرد و گفت: تو از قرآن، فقط «قاصم الجبارین» را یاد گرفته‌ای / بعد از تغییر ایدئولوژی، تقی شهرام به پدرم گفت: ترورت می‌کنیم / بعد از فوت آیت الله، یک میلیارد تومان در حسابش بود
  مزیت های انحلال آموزش و پرورش
  اردوغان: آماده پیوستن به SPV هستیم / برای ایجاد یک مکانیسم مالی مشابه برای همکاری‌های تجاری با ایران آماده ایم
  جوی درست کرده اند که اگر کسی از FATF دفاع کند، فکر می‌کنند اجنبی است / اگر لوایح FATF تصویب نشود، تاجرهای عراقی یا افغانی هم حاضر نخواهند بود از ما چیزی بخرند / بهترین های علم اقتصاد را هم به ایران دعوت کنید، در یک اقتصاد بسته، هیچ کاری نمی توانند انجام دهند
  انتقال انصاری‌فرد به ناتینگهام‌فارست اشتباه بود؟
  ژاوی فصل آینده سرمربی السد خواهد بود!
  مجید یاسر: بزرگ‌ترین اشتباه کی‌روش، مصاحبه علیه پرسپولیس بود/ هر وقت استقلال می‌بازد، برزو ارجمند تلفنش را خاموش می‌کند
  ادامه واکنش‌های بین‌المللی به حملۀ تروریستی زاهدان؛ از شورای امنیت تا کشورهای اروپایی و آسیایی
  حمید سوریان: بازیکنان تیم‌ملی به خاطر پاداش‌ها تقصیری ندارند
  ایران به بیانیه پایانی کنفرانس ورشو واکنش نشان داد
  پایان اجلاس ورشو با نشست خبری وزرای خارجه آمریکا و لهستان/پمپئو: هیچ کشوری مدافع ایران نبود
  دردسر بزرگ اسکار ۲۰۱۹/ داد اسکورسیزی و تارانتینو هم درآمد
  حکومت مطلوب در اندیشه توماس آکویناس
  فرماندار تهران: به متکدیان کمک نکنید
  هشدار سازمان جهانی بهداشت نسبت به شیوع سرخک
  افزایش ۱۸۱ درصدی ارزش معاملات بازار بورس
  انتقاد عارف از ارسال پیامک‌های تهدیدآمیز درباره پالرمو
  حاج‌علی‌اکبری: ۲۲ بهمن امسال هشداری جانانه به «کم‌گذاران» بود
  علم‌الهدی: امروز نوزادی ۴ روزه در تولد چله دوم انقلاب هستیم
ادامه آخرین مطالب
 
   بزرگان  
- اندازه متن: + -  کد خبر: 88673صفحه نخست » آخرین اخبارچهارشنبه، 11 مهر 1397 - 13:44
سقوط قیمت دلار چه تاثیری بر بازار مسکن دارد؟
سایت خبری تحلیلی اندیشه ها: اقتصاد > مسکن - از ۹مهرماه روند سقوط قیمت دلار در بازار و شهرهای مختلف آغاز شده است ، سرمایه گذاران در تمامی بازارهای کشور این سئوال مهم را مطرح می کنند، چه خواهد شد ؟ آیا سقوطی بزرگ در انتظار بازاری چون مسکن هم خواهد بود؟
  
سایت خبری تحلیلی اندیشه ها:

 

خریداران بازار دلار معمولا علاقه‌ای به بازار مسکن ندارند | بازدهی بازار مسکن طولانی مدت است

 سقوط قیمت دلار چه تاثیری بر بازار مسکن دارد؟
 

به گزارش خبرآنلاین ادامه این وضعیت می تواند سبب شود تا نقدینگی حاصل از فروش دلارهای خانگی به صورت سرگردان در جامعه دست به دست شود و  سر از بازارهای دیگر در آورد این در حالی است که ریزش بورس و اعلام احتمال سقوط مسکن کمی فضا را مبهم کرده است . 

برخی کارشناسان معتقدند باید انتظار ریزش در بازار مسکن را داشت . بازاری که امسال رکوردهای شگفت انگیزی به خود دید و در برخی نقاط قیمت ها بعضا تا دو بر ابر افزایش یافت اما برخی دیگر نیز منطقی شدن وضعیت و رونق واقعی را آینده محتمل این بازار در صورت تعادل و ثبات نرخ ارز می دانند. هر چه هست بررسی ها نشان می دهد این بازار فضا مناسبی برای علاقمندان به سودهای یک شبه و کوتاه مدت نیست. مسکن و دلار

مسکن و دلار

یک تحلیلگر بازار مسکن در گفت‌و‌گو با خبرآنلاین درباره تمایل سرمایه‌های حاصل از کاهش نرخ ارز و فروش دلار به بازار مسکن اظهار کرد: برای نتیجه‌گیری و قضاوت در خصوص تاثیر ریزش ها بر بازار مسکن بسیار زود است زیرا نوع عملیاتی که در بازار ارز صورت می گیرد به شکلی ماهیتی با آنچه در بازار مسکن اتفاق می‌افتد،‌ متفاوت است. 

مهدی سلطان‌محمدی افزود: در بازار ارز سودگرانی که معاملات روزانه می‌کنند و به نوسانات کوتاه مدت دل بسته‌اند،‌ وارد می شوند؛‌ آن بخشی از بازیگران که نرخ دلار را به مرزهای ۲۰هزار تومان کشانده بودند عمدتا از همین سوداگران بودند در حالی که کنشگران اقتصادی و افراد باتجربه‌تر که از مسایل اقتصاد آکاهی دارند، می دانستند که چنین رقم‌هایی برای شرایط فعلی رقم موجهی نیست. 

وی تصریح کرد: خریداران نیز عمدتا کسانی بودند که به امید نوسان‌گیری وارد بازار ارز شده بودند این قبیل خریداران معمولا علاقه‌ای به بازار مسکن ندارند و اگر قرار باشد به بازار دیگری برود،‌ آن بازار در درجه نخست بازار بورس خواهد بود. 

وی گفت: بازدهی بازار مسکن در طولانی مدت اتفاق خواهد افتاد و خیلی تحت تاثیر نوسانات روزانه قرار نمی‌گیرد از سوی دیگر افزایش شدید قیمت دلار سبب بردن تقاضا به سمت بازار مسکن شده بود و با این تصور که با تورم شدید روبه‌رو خواهیم بود در واقع فروشندگان مسکن را متقاعد کرده بود که قیمت‌های بالاتری ارایه دهند زیرا انتظار تورمی بالاتری بود؛‌ اگر این انتظار تورمی یک مقدار تعدیل شود، ‌انتظارات فروشندگانی که قیمت‌های بالایی برای فروش داده‌اند ممکن است تعدیل شود. 

این کارشناس تاکید کرد:‌ اثرات این مساله،‌اثراتی دوگانه است. البته ممکن است بخش کوچکی از سرمایه‌ها به بازار مسکن هدایت شود البته این سرمایه قابل توجه نیست هرچند ممکن است اثر تعدیل کننده داشته باشد به خاطر اینکه انتظارات تورمی را در جامعه کاهش خواهد داد. 

سلطان‌محمدی درباره راه‌های چگونگی هدایت منطقی سرمایه‌های سرگردان به بازار مسکن گفت: کاری که سیاست‌گذار باید انجام دهد این است که انتظارات نامعقول تورمی که ایجاد شده را تعدیل کند،‌ تعبیر نامعقول را نام می برم زیرا ادراک و برداشت بسیاری از شهروندان و مردم این است که با تورم تجاری و غیرقابل کنترل ممکن است روبه‌رو باشیم البته برداشت بنده این است که باید اصلاح شود و سیاستگذار باید به نحوی عمل کند که اعتماد بیشتری جلب کند و مردم متقاعد شوند با چنین وضعیت بحرانی مواجه نخواهیم شد. 

این تحلیلگر بازار مسکن بیان کرد: این روند باعث می‌شود تا سرمایه گذاری از حالت بازارهای سوداگرانه به سمت بازارهای قابل اعتماد‌ترند و این سرمایه باید بیشتر به سمت بازارهای تولید برود که بخشی از این سرمایه به سمت بورس خواهد رفت و قسمتی نیز به بازار مسکن می‌رود و بخشی به صورت سپرده‌های بلند مدت سرمایه‌گذاری می‌شود این  روند باید برنامه سیاست‌گذار در چنین وضعیتی باشد.

   
  

اضافه نمودن به: Share/Save/Bookmark

نظر شما:
نام:
پست الکترونیکی:
نظر
 
  کد امنیتی:
 
 
پربحث ترین
 
  حکومت مطلوب در اندیشه توماس آکویناس
  رئیس بانک مرکزی: پذیرش FATF به نفع ماست / دوست نداریم وارد لیست سیاه شویم / عدم تصویب FATF، اثر خوبی نخواهد داشت
  افزایش ۱۸۱ درصدی ارزش معاملات بازار بورس
  هشدار سازمان جهانی بهداشت نسبت به شیوع سرخک
  فرماندار تهران: به متکدیان کمک نکنید
  دردسر بزرگ اسکار ۲۰۱۹/ داد اسکورسیزی و تارانتینو هم درآمد
  پایان اجلاس ورشو با نشست خبری وزرای خارجه آمریکا و لهستان/پمپئو: هیچ کشوری مدافع ایران نبود
  ایران به بیانیه پایانی کنفرانس ورشو واکنش نشان داد
  ادامه واکنش‌های بین‌المللی به حملۀ تروریستی زاهدان؛ از شورای امنیت تا کشورهای اروپایی و آسیایی
  حمید سوریان: بازیکنان تیم‌ملی به خاطر پاداش‌ها تقصیری ندارند
  مجید یاسر: بزرگ‌ترین اشتباه کی‌روش، مصاحبه علیه پرسپولیس بود/ هر وقت استقلال می‌بازد، برزو ارجمند تلفنش را خاموش می‌کند
  ژاوی فصل آینده سرمربی السد خواهد بود!
  انتقال انصاری‌فرد به ناتینگهام‌فارست اشتباه بود؟
  جوی درست کرده اند که اگر کسی از FATF دفاع کند، فکر می‌کنند اجنبی است / اگر لوایح FATF تصویب نشود، تاجرهای عراقی یا افغانی هم حاضر نخواهند بود از ما چیزی بخرند / بهترین های علم اقتصاد را هم به ایران دعوت کنید، در یک اقتصاد بسته، هیچ کاری نمی توانند انجام دهند
  اردوغان: آماده پیوستن به SPV هستیم / برای ایجاد یک مکانیسم مالی مشابه برای همکاری‌های تجاری با ایران آماده ایم
 
   پایگاه های دیگر  
 
 
::  صفحه اصلی ::  تماس با ما:09125391656 ::  پیوندها ::  نسخه موبایل:09124030118 ::  RSS ::  نسخه تلکس
© اندیشه ها1389
طراحی و اجرا: خبرافزار