تماس با ما   |  پیوندها   |  درباره ما   |  RSS   |  جستجوی پیشرفته  
  صفحه اول     ارسال خبر به اندیشه ها     خبرنامه پیامکی  
دوشنبه، 29 بهمن 1397 - 19:51   
 
سایت خبری تحلیلی اندیشه ها
 
   آخرین مطالب  
  اسامی 25 حزب جهت عضویت
  ساداتیان:منِ‌سینماگر باوام فیلم‌بسازم،دستمزدمیلیاردی به بازیگرم‌نمی‌دهم
  خاطره حسن روحانی از قطع صادرات نفت ایران در اوج جنگ
  رهبرانقلاب: درود خدا بر سپاه پاسداران و همه‌ عناصر حافظ امنیت
  وقتی برنده جایزه نوبل از تفکر و منش ایرانی جا می‌خورد
  ضرورت تشکیل مجلس سنا در ایران
  محمدرضاخاتمی: نگذاشتند نظارت استصوابی را به رفراندوم بگذاریم
  راز و رمز موفقیت کشورهای دنیا در چه چیزی نهفته است؟
  نظام آموزشی در ۹ کشور +جدول آموزشی کشورها
  آمار فراوانی دندانپزشک در ایران و جهان
  فرمانده سپاه: دولت‌های خائن عربستان و امارات بدانند صبر ایران به سر آمده؛ دیگر حمایت‌های مخفیانه از تکفیری‌ها را تحمل نخواهیم کرد / رئیس شورای عالی امنیت ملی دست ما را برای انتقام باز بگذارد / پاکستان باید هزینه پناه دادن به تروریست‌ها را بپردازد؛ هزینه این اقدام سنگین خواهد بود
  درآمد روزانه 15 میلیونی در کلینیک های دندانپزشکی/ خدمات لوکس مشتریان خاص/ خدمات دندانپزشکی از 40 هزار تا 80 میلیون
  پیکر پوران شریعت رضوی، همسر دکتر شریعتی به خانه ابدی بدرقه شد / اقامه نماز از سوی احمد منتظری / حاضران در مراسم؛ از هاشم صباغیان تا شفیعی کدکنی
  روحانی در خاطرات خود در مورد دکتر شریعتی چه نوشته است؟ / شریعتی را تحریف کرده و تهمت زدند / کتاب های شریعتی، مارکسیت ها را به شدت نگران کرده بود / آیت الله خامنه ای گفت وقتی کتاب دکتر شریعتی را خواندم، به منزل پدرشان رفتم تا تبریک بگویم
  احزاب دولتی و دولت حزبی
  تصاویر : اسلام آباد پاکستان در آستانه ورود محمد بن سلمان
  اقتصاد ایران با فروپاشی فاصله زیادی دارد
  واکنش لاریجانی به اظهارات عجیب رییس اتحادیه لوازم خانگی
  روحانی: امیدواریم طرح‌های هرمزگان تا پایان دولت دوازدهم به بهره‌برداری برسد
  دژپسند: دست آمریکا برای اعمال تحریم‌های بیشتر خالی شده است
ادامه آخرین مطالب
 
   بزرگان  
- اندازه متن: + -  کد خبر: 90170صفحه نخست » آخرین اخباردوشنبه، 1 بهمن 1397 - 14:18
مسکن در کدام کشور منطقه ارزان‌تر از ایران است؟
سایت خبری تحلیلی اندیشه ها: مسکن نه فقط در ایران که در تمامی کشورهای جهان کالایی سرمایه‌ای یا به عبارت دیگر سرمایه‌ای‌ترین کالا محسوب می‌شود.
  
سایت خبری تحلیلی اندیشه ها:

 

مسکن در کدام کشور منطقه ارزان‌تر از ایران است؟

 

 به گزارش خبرآنلاین، دولت‌ها همواره برنامه های ویژه‌ای را برای تامین مسکن مورد نیاز اتباعشان در دستور کار قرار می‌دهند و برخی کشورها که اتفاقا نیاز به پذیرش مهاجر دارند، مسکن را ابزاری برای تشویق متقاضیان دریافت اقامت می‌دانند.

هر چند مسکن در ایران به دلیل نامتوازن بودن عرضه و تقاضا از موقعیت خاصی برخوردار است و سرمایه گذاران این بازار تنها مصرف کنندگان نیستند اما برآوردها حکایت از آن دارد که قیمت مسکن در دیگر کشورها نیز در قیاس با دستمزدها گاهی تبدیل تقاضای بالقوه به بالفعل را سخت می‌کند.

اهمیت مسکن در سبد خانوار سبب شده است تا مرکز مطالعات ساختمان و مسکن جهانی هر ساله شاخصی  به نام شاخص قیمت مسکن تهیه کند و به مقایسه قیمت مسکن در کشورهای مختلف بپردازد. بر مبنای شاخص قیمت مسکن در سال ۲۰۱۸ متوسط قیمت هر متر مربع مسکن در پایتخت ایران برابر با ۲۰۷۰ دلار بوده است که در رده بندی دنیا از نظر متوسط قیمت هر مترمربع مسکن جایگاه ۴۸ را داشته است.

باید توجه داشت این برآورد در زمانی صورت گرفته است که اقتصاد ایران هنوز با طوفان تورمی و رشد بی مهابای قیمت ارز روبرو نبود .

مسکن

 افزایش شدید قیمت ارز و ریزش ارزش پول ملی بی‌تردید هر چند سبب می شود قیمت مسکن در قیاس با دیگر کشور را به لحاظ دلاری ارزان‌تر شود اما زمینه را برای بالا رفتن قیمت در قیاس با قدرت خرید فراهم می‌کند. به عبارت دیگر دلار گران در ایران، سبب می‌شود این کشور برای کسانی که درآمد دلاری دارند و به ریال خرج می‌کنند کشور ارزانی باشد.

 برآوردها حکایت از آن دارد که مسکن در قیاس با قدرت واقعی خرید درایران، کالایی بسیار گران‌قیمت محسوب می‌شود .آمارها موید این نکته است که در سال گذشته قیمت هر متر مربع مسکن در ایران کمتر از ۴ میلیون تومان بود که با رشد شدید قیمت ها به بیش از ۱۰ میلیون تومان در سال جاری رسیده است. در این مطالعه مسکن به صورت آپارتمان یا ساختمان مسکونی چند واحدی تلقی شده است و قیمت خرید زمین یا خانه ویلایی در نظر گرفته نشده است.

گران‌ترین مسکن در جهان کجاست؟ 

 در این طبقه بندی ،هنگ کنگ گران‌ترین قیمت خرید و فروش مسکن در جهان را به خود اختصاص داده است. هر متر مربع آپارتمان در این کشور به طور متوسط قیمتی در حدود ۲۹ هزار و ۱۸۰ دلار دارد. هنگ کنگ اقتصادی شکوفا و پررونق دارد و حضور سرمایه گذاران خارجی در این کشور بازار املاک را در آن با رونقی ویژه روبرو ساخته است . برخی برآوردها نشان می دهد مشتریان بازار املاک هنگ‌کنگ بیشتر چینی‌ها، ژاپنی‌ها، روس‌ها و سایر آسیایی‌ها هستند.

قطر و امارات گران‌تر از ایران

 طبق این گزارش متوسط قیمت هر مترمربع مسکن در پایتخت کشور امارات ۲۷۰۵ دلار و در قطر برابر با ۴۵۵۸ دلار بود ولی  خرید هر متر مربع ساختمان در دیگر همسایگان ایران هزینه ای کمتر از ایران داشت.به نظر می رسد گرانی مسکن در امارات متحده عربی و قطر به فراگیر بودن فعالیت تجاری و حضور شرکت های متعدد چند ملیتی در این کشورها باز می گردد. گذشته از این دو کشور بهای مسکن به طور متوسط در عراق، روسیه، ارمنستان، ترکیه، آذربایجان، قزاقستان و پاکستان در سال ۲۰۱۸ ارزان‌تر از ایران بوده است. برخی دیگر از کشورها البته آمار مشخصی از قیمت مسکن ارائه نکرده‌اند. 

به عنوان مثال مردم روسیه برای خرید هر  متر مربع مسکن در مرکز شهرهای مهم این کشور به طور متوسط باید ۱۳۹۰ دلار بپردازند و عراقی‌ها با پرداخت۱۲۸۹ دلار به ازای هر متر مربع مسکن می‌توانند صاحب خانه شوند. متوسط قیمت هر متر مربع مسکن در کشور ارمنستان برابر با ۱۱۹۴ دلار، در ترکیه ۱۰۴۹ دلار، در آذربایجان برابر با ۱۳۲۸ دلار، در قزاقستان ۹۵۸ دلار، در گرجستان ۹۳۷ دلار و در پاکستان برابر با ۷۵۶ دلار امریکا بود.

 در این گزارش آمده است که تنها ۸۹ کشور آمارهای دقیقی در مورد قیمت مسکن ارایه داده‌اند و ایران در میان این کشورها جایگاه ۴۸ را دارد. این رده بندی از بالاترین قیمت مسکن که به پایتخت کشور هنگ کنگ اختصاص دارد شروع شده است و در انتهای این فهرست مصر قرار دارد. قیمت مسکن در مصر به طور متوسط در قیاس با دیگر کشورها اندک است و مصری ها به ازای خرید هر متر مربع واحد مسکونی باید ۵۹۸ دلار آمریکا بپردازند.

مسکن در دیگر کشورها

   
  

اضافه نمودن به: Share/Save/Bookmark

نظر شما:
نام:
پست الکترونیکی:
نظر
 
  کد امنیتی:
 
 
پربحث ترین
 
  با ۱۰ کشوری آشنا شوید که دموکراتیک ترین کشورهای جهان لقب گرفته اند
  نظام آموزشی در ۹ کشور +جدول آموزشی کشورها
  محمدرضاخاتمی: نگذاشتند نظارت استصوابی را به رفراندوم بگذاریم
  روایتی هولناک از تبعات قحطی بزرگ در ایران
  ضرورت تشکیل مجلس سنا در ایران
  راز و رمز موفقیت کشورهای دنیا در چه چیزی نهفته است؟
  روحانی در خاطرات خود در مورد دکتر شریعتی چه نوشته است؟ / شریعتی را تحریف کرده و تهمت زدند / کتاب های شریعتی، مارکسیت ها را به شدت نگران کرده بود / آیت الله خامنه ای گفت وقتی کتاب دکتر شریعتی را خواندم، به منزل پدرشان رفتم تا تبریک بگویم
  پیکر پوران شریعت رضوی، همسر دکتر شریعتی به خانه ابدی بدرقه شد / اقامه نماز از سوی احمد منتظری / حاضران در مراسم؛ از هاشم صباغیان تا شفیعی کدکنی
  فرمانده سپاه: دولت‌های خائن عربستان و امارات بدانند صبر ایران به سر آمده؛ دیگر حمایت‌های مخفیانه از تکفیری‌ها را تحمل نخواهیم کرد / رئیس شورای عالی امنیت ملی دست ما را برای انتقام باز بگذارد / پاکستان باید هزینه پناه دادن به تروریست‌ها را بپردازد؛ هزینه این اقدام سنگین خواهد بود
  درآمد روزانه 15 میلیونی در کلینیک های دندانپزشکی/ خدمات لوکس مشتریان خاص/ خدمات دندانپزشکی از 40 هزار تا 80 میلیون
  آمار فراوانی دندانپزشک در ایران و جهان
  وقتی برنده جایزه نوبل از تفکر و منش ایرانی جا می‌خورد
  رهبرانقلاب: درود خدا بر سپاه پاسداران و همه‌ عناصر حافظ امنیت
  خاطره حسن روحانی از قطع صادرات نفت ایران در اوج جنگ
  ساداتیان:منِ‌سینماگر باوام فیلم‌بسازم،دستمزدمیلیاردی به بازیگرم‌نمی‌دهم
 
   پایگاه های دیگر  
 
 
::  صفحه اصلی ::  تماس با ما:09125391656 ::  پیوندها ::  نسخه موبایل:09124030118 ::  RSS ::  نسخه تلکس
© اندیشه ها1389
طراحی و اجرا: خبرافزار